講座の対象者

• ●マンション投資で成功するための、正しい知識を手に入れたいとお考えの方
• ●マンション投資で成功するための、プランを自分で立てられるようになりたいとお考えの方
• ●マンション投資で失敗しないために、ローンについて正しく理解したいとお考えの方
• ●マンション投資で失敗しないために、業界のカラクリを知りたいとお考えの方
• ●営業マンより詳しくなりたいとお考えの方
• ●マンション投資アナリストの資格を取得して、他の人にもアドバイスしたいと考えている方
• ●FPや士業の方等で独立したいと考えている方
• ●宅建業の方や不動産ビジネスに携わっている方
• ●セカンドキャリアのビジネスを考えていらっしゃる方
• ●新たな収益の柱が欲しいと考えている方

カリキュラム

全4回（各回3時間）

マンション投資アナリスト養成講座の講義内容
（*講義内容は変更になる場合がございます。）
【毎月一回開催、全4回、3時間（休憩は適宜）】

【第1回】
『営業マンに騙されなための物件目利き術』
〜物件選びで初心者が98％落ちる落とし穴！正しい知識で営業マンより詳しくなろう!〜

• 意外と知らない業界の仕組み（元付け・客付け・仕入れ仲介・買取仲介・物上げ）
• 販売図面・パンフレットの見方
• 管理の種類と管理料の相場
• 物件の目利き（利回りだけでは決まらない、坪単価、賃料相場、リセールバリュー、FV、etc.）

【第2回】
『ローンシミュレーションを絡めた購入計画を立てることで、マンション投資を成功へ導く！』
〜マンション投資における、金融機関の審査基準を理解する!〜

• ローンの基礎知識
• ワンルーム業界のローン事情
• 自分の借入可能額を算出してみよう！
• 返済表の作成
• 繰上げ返済シミュレーション
• 購入計画の立案
• ローン審査基準一覧
• 金融電卓の使い方を習得して、ローン計算を自在に操ろう！
• （毎月の返済額の出し方、返済月数計算、利率計算、借入額計算、返済比率計算、繰り上げ返済計算、ボーナス払い計算、段階金利計算）

【第3回】
『マンション投資を成功させる投資分析』
〜物件選びだけでは不十分！数字はウソをつかない！正しい購入判断のための15のチェック項目〜

• 投資指標の学習（表面利回り、実質利回り、総運営費、NOI、ADS、DSCR、NCF、投下資本回収率、投下資本回収期間、PMTコンスタント値、YG、金利上昇リスク、LTV、FV、RV、坪単価）
• その他の指標（予想CF、アニュアルレポート、資産管理表、買い増しの戦略）
• 実際の物件で投資分析の実践

【第4回】
『物件選定と確定申告シミュレーション』
〜不動産投資は減価償却が肝！不動産投資で節税するのは実は意外と難しい〜

• 購入後の数字の予測は超重要！
• 確定申告シミュレーション（減価償却、法人化、デットクロス）
• 物件の選定の仕方（実際の物件の目利き、物件CF表の作成）
• 確定申告に必要な集計表の活用

使用教材（講座代金に含まれます）

マンション投資アナリスト養成講座公式テキスト（書店での販売はありません）

金融電卓CASIO BF-850

数字を入力するだけで自動計算してくれる、投資分析シートや確定申告シミュレーション等、マンション投資に必要なExcel全16シート一式。

• ＊講座代金に含まれます。
• ＊講座お申込後に日本マンション投資アナリスト協会より郵送となります。
• ＊お届け先に付きましてはLEC受講お申込時に登録されました住所へのお届けとなります。
  お届け日数は、LECにお申し込み後、7日営業日以降を予定しております。
• ＊土・日曜日、祝日、年末年始、ゴールデンウィーク、夏季休暇期間は、休日の翌営業日以降の対応となりますので予めご了承ください。
• ＊講座開講時のお渡しとなります。

スケジュール

【27期】
通学クラス（新宿エルタワー本校クラス）実施日
Zoomオンラインクラス実施日

• 新宿エルタワー本校通学クラスへの通学受講もしくは、同時配信Zoomオンラインでの受講、いずれかを講座お申し込み後にお選びいただけます。

• ※LECで講座お申し込み後に、一般社団法人 日本マンション投資アナリスト協会より受講ご希望クラスが通学クラスかZoomオンラインクラスかの確認をLEC会員登録時にいただいたメールアドレスにご連絡を差し上げます。
• ※Zoomオンラインでご受講の方は、事前にご自身でのZoom環境の設定が別途必要となります。
• ※復習用動画フォローあり。
• ※土・日曜日、祝日、年末年始、ゴールデンウイーク、夏期休暇期間は、休日の翌営業日以降の対応となりますので予めご了承ください。

販売終了日　※講座のお申込手続き（当社への入金）締め切りは第1回開講日の7日前となります。

受講料

• ※本講座のお申込みに、GO!GO!ポイント、割引eクーポンはご利用いただけません。
• ※一般価格とは、LEC各本校・LEC提携校・LEC通信事業本部・LECオンラインショップにてお申込される場合の受付価格です。
• ※ご連絡につきましてはLEC会員にまたは日本マンション投資アナリスト協会にご登録いただいたメールアドレスお届いたします。
• ※講座にお申込者様の情報は、主催団体である一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会とLECが共有いたしますので、予めご了承下さい。
• ※お申込後の解約・返金は、「LEC申込規定」第3条【解約・返金等】によることとなりますので、予めご了承下さい。

講師紹介

高山 弥大（たかやま みつひろ） 講師

一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会 理事長
株式会社T&T Budget Consulting　代表取締役

10年間のサラリーマン生活で得た法律・不動産・金融の実務経験を活かして、2006年（株）T&T Budget Consultingを設立。

マンション投資における投資分析を得意としており、購入者の利益を最優先に考えるきめ細かいコンサルティングで、顧客のマンション投資での失敗事例は0という驚異的な数字を維持している。

『マンション投資で失敗する人を0にする！』をミッションに掲げ、2017年7月に一般社団法人日本マンション投資アナリスト協会を設立し理事長に就任。
『マンション投資アナリスト』の養成と資格認定を行っている。

卒業生は190人以上で、卒業生が『マンション投資アナリスト』として個人投資家にコンサルティングしたマンション投資総額は50億円を超える。
※2024年6月時点

テレビ東京「ガイアの夜明け」に出演。
元モーニング娘。の飯田圭織さん、佐々木健介・北斗晶夫妻、お笑い芸人のTIM、松尾貴史さんなど数多くの芸能人とも対談している。

お申込時の注意点

• ■一般価格とは、LEC各本校・LEC提携校・LEC通信事業本部・LECオンラインショップにてお申込される場合の受付価格です。
• ≪解約・返品について≫
• 弊社所定の書面をご提出下さい。実施済受講料、手数料等を清算の上返金します。教材等の返送料はご負担頂きます。詳細は「LEC申込規定」をご確認下さい。